미사강변센트럴자이 실거래가 (풍산동) — 경기 하남시

경기 하남시 풍산동 미사강변센트럴자이의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 53건 거래, 가장 최근 2026.08.08 전용 96.75㎡ 16억 6,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2017년세대수 1,222최근 12개월 거래 53건평형 6종

미사강변센트럴자이는 경기 하남시 풍산동에 있는 2017년 준공 1,222세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 53건으로, 세대수 대비 4.3%가 손바뀜했습니다. 경기 하남시 평균(5.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 96.98㎡(공급 약 39평)의 최근 거래는 2026.08.08 16억 6,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 13억 7,500만원보다 21.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.08.07 17억 500만원이며, 최근 거래는 그 98% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,586만원입니다. 경기 하남시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 풍산동에서는 12곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 18건의 중위가는 13억 4,500만원, 6층 이상 66건은 13억 8,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(91건)입니다. 주력 평형 중위가는 2018년 9억 3,750만원에서 2026년 16억 3,500만원으로 약 1.7배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 하남시 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 16억 8,850만원입니다. 아파트매치가 잡은 39평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 16억 5,525만원은 이보다 2.0% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
91.44㎡	약 37평	13건	15억 7,000만원2026.06.29	15억 7,000만원2026.06.29
96.38㎡	약 39평	9건	16억 9,000만원2026.07.30	16억 9,000만원2026.07.30
96.98㎡	약 39평	27건	16억 6,500만원2026.08.08	17억 500만원2026.08.07
101.79㎡	약 41평	4건	18억 8,500만원2026.08.01	18억 8,500만원2026.08.01
132.26㎡	약 53평	0건	19억원2020.07.08	19억원2020.07.08
132.94㎡	약 54평	0건	21억 8,500만원2021.01.28	21억 8,500만원2021.01.28

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 96.98㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.08.