부영 실거래가 (창우동) — 경기 하남시

경기 하남시 창우동 부영의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 103건 거래, 가장 최근 2026.09.13 전용 49.58㎡ 6억 9,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1994년세대수 2,055최근 12개월 거래 103건평형 2종

부영은 경기 하남시 창우동의 1994년 준공 2,055세대 대단지입니다. 올해로 32년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 103건으로, 세대수 대비 5.0%가 손바뀜했습니다. 경기 하남시 평균(5.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 49.58㎡(공급 약 20평)의 최근 거래는 2026.09.13 6억 9,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억 2,000만원보다 32.7% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.08.19 6억 9,500만원이며, 최근 거래는 그 99% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,242만원입니다. 경기 하남시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 창우동에서는 3곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 52건의 중위가는 5억 1,800만원, 6층 이상 113건은 5억 3,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(160건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 8,300만원에서 2026년 6억 3,900만원으로 약 2.3배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 하남시 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 6억 2,950만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 7억 5,375만원은 이보다 19.7% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
49.58㎡	약 20평	67건	6억 9,000만원2026.09.13	6억 9,500만원2026.08.19
59.97㎡	약 24평	36건	6억 1,000만원2026.09.09	8억 3,000만원2026.08.22

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 49.58㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.13.