하남자이 실거래가 (덕풍동) — 경기 하남시

경기 하남시 덕풍동 하남자이의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 52건 거래, 가장 최근 2026.09.17 전용 84.99㎡ 7억 8,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2006년세대수 875최근 12개월 거래 52건평형 3종

하남자이는 경기 하남시 덕풍동에 있는 2006년 준공 875세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 52건으로, 세대수 대비 5.9%가 손바뀜했습니다. 경기 하남시 평균(5.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.17 7억 8,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 5,250만원보다 20.8% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.09.17 8억 4,000만원이며, 최근 거래는 그 94% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 843만원입니다. 경기 하남시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 덕풍동에서는 21곳 중 12번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 18건의 중위가는 6억 5,850만원, 6층 이상 64건은 6억 7,550만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(105건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 7,300만원에서 2026년 7억 3,000만원으로 약 2.0배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 하남시 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 7억 5,375만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 6억 2,950만원은 이보다 16.5% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.99㎡	약 24평	7건	6억 3,000만원2026.07.26	6억 8,000만원2021.08.01
84.99㎡	약 34평	38건	7억 8,800만원2026.09.17	8억 4,000만원2026.09.17
125.07㎡	약 50평	7건	8억 4,000만원2026.08.12	8억 5,500만원2022.04.08

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.17.