구성더포레스트 실거래가 (청덕동) — 경기 용인시 기흥구

경기 용인시 기흥구 청덕동 구성더포레스트의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 15건 거래, 가장 최근 2026.09.16 전용 84.98㎡ 4억 6,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2009년세대수 367최근 12개월 거래 15건평형 2종

구성더포레스트는 경기 용인시 기흥구 청덕동에 있는 2009년 준공 367세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 15건으로, 세대수 대비 4.1%가 손바뀜했습니다. 경기 용인시 기흥구 평균(7.0%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.95㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.16 4억 6,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 3,300만원보다 6.2% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.08.12 5억 5,800만원이며, 최근 거래는 그 82% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 531만원입니다. 경기 용인시 기흥구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 청덕동에서는 6곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 11건의 중위가는 4억 2,300만원, 6층 이상 26건은 4억 3,550만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(52건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 300만원에서 2026년 4억 6,000만원으로 약 1.5배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 용인시 기흥구 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 4억 7,875만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 4억 6,250만원은 이보다 3.4% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
74.91㎡	약 30평	2건	4억 3,200만원2026.05.23	4억 9,800만원2021.11.29
84.95㎡	약 34평	13건	4억 6,000만원2026.09.16	5억 5,800만원2021.08.12

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.95㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.16.