대명레이크빌 실거래가 (영덕동) — 경기 용인시 기흥구

경기 용인시 기흥구 영덕동 대명레이크빌의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 28건 거래, 가장 최근 2026.08.07 전용 83.50㎡ 4억 2,700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2005년세대수 401최근 12개월 거래 28건평형 2종

대명레이크빌은 경기 용인시 기흥구 영덕동에 있는 2005년 준공 401세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 28건으로, 세대수 대비 7.0%가 손바뀜했습니다. 경기 용인시 기흥구 평균(7.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 83.50㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.07 4억 2,700만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 9,375만원보다 8.4% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.12.02 5억원이며, 최근 거래는 그 85% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 479만원입니다. 경기 용인시 기흥구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 영덕동에서는 19곳 중 17번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 14건의 중위가는 3억 6,500만원, 6층 이상 37건은 3억 9,000만원입니다. 위층이 6.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(66건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 6,800만원에서 2026년 4억원으로 약 1.5배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 용인시 기흥구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 3억 5,800만원입니다. 아파트매치가 잡은 27평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 8,250만원은 이보다 6.8% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
68.27㎡	약 28평	8건	3억 7,500만원2026.07.02	4억 2,000만원2021.09.07
83.50㎡	약 34평	20건	4억 2,700만원2026.08.07	5억원2021.12.02

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 83.50㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.07.