삼익 실거래가 (신갈동) — 경기 용인시 기흥구

경기 용인시 기흥구 신갈동 삼익의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 26건 거래, 가장 최근 2026.09.05 전용 84.97㎡ 4억 4,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1999년세대수 296최근 12개월 거래 26건평형 3종

삼익은 경기 용인시 기흥구 신갈동에 있는 1999년 준공 296세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 26건으로, 세대수 대비 8.8%가 손바뀜했습니다. 경기 용인시 기흥구 평균(7.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.86㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.01 3억 5,700만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.03.28 4억 2,500만원이며, 최근 거래는 그 84% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 510만원입니다. 경기 용인시 기흥구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 신갈동에서는 20곳 중 18번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 6건의 중위가는 3억 750만원, 6층 이상 14건은 3억 3,500만원입니다. 위층이 8.9% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(53건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 400만원에서 2026년 3억 5,700만원으로 약 1.8배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 용인시 기흥구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 3억 7,750만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 6,400만원은 이보다 3.6% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.86㎡	약 24평	12건	3억 5,700만원2026.09.01	4억 2,500만원2022.03.28
84.97㎡	약 34평	11건	4억 4,800만원2026.09.05	4억 9,500만원2022.03.11
101.81㎡	약 41평	3건	3억 9,000만원2026.03.28	4억 3,300만원2026.03.18

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.86㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.05.