교동마을구성자이3차 실거래가 (마북동) — 경기 용인시 기흥구

경기 용인시 기흥구 마북동 교동마을구성자이3차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 18건 거래, 가장 최근 2026.07.04 전용 84.97㎡ 5억 7,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2010년세대수 309최근 12개월 거래 18건평형 5종

교동마을구성자이3차는 경기 용인시 기흥구 마북동에 있는 2010년 준공 309세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 18건으로, 세대수 대비 5.8%가 손바뀜했습니다. 경기 용인시 기흥구 평균(7.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.97㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.04 5억 7,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억 4,800만원보다 4.9% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.08.29 6억 6,500만원이며, 최근 거래는 그 86% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 671만원입니다. 경기 용인시 기흥구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 마북동에서는 20곳 중 11번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 3건의 중위가는 5억 7,000만원, 6층 이상 16건은 5억 7,350만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(29건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 6,050만원에서 2026년 5억 9,500만원으로 약 1.7배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 용인시 기흥구 안 동급 단지 6곳의 중앙값은 6억 2,988만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 6억 2,750만원은 이보다 0.4% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.97㎡	약 34평	12건	5억 7,500만원2026.07.04	6억 6,500만원2021.08.29
101.47㎡	약 41평	0건	5억 9,500만원2025.08.14	6억 3,000만원2020.12.24
126.93㎡	약 51평	1건	6억 3,000만원2026.03.03	6억 4,900만원2020.09.11
127.83㎡	약 52평	4건	6억 6,700만원2026.04.27	6억 9,000만원2026.04.21
146.34㎡	약 59평	1건	7억 5,000만원2026.06.12	9억 2,000만원2022.04.21

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.97㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.04.