써니밸리II 실거래가 (지곡동) — 경기 용인시 기흥구

경기 용인시 기흥구 지곡동 써니밸리II의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 44건 거래, 가장 최근 2026.09.16 전용 84.98㎡ 3억 1,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2004년세대수 171최근 12개월 거래 44건평형 2종

써니밸리II는 경기 용인시 기흥구 지곡동에 있는 2004년 준공 171세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 44건으로, 세대수 대비 25.7%가 손바뀜했습니다. 경기 용인시 기흥구 평균(7.0%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.98㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.16 3억 1,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 1,000만원보다 2.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.30 4억 2,000만원이며, 최근 거래는 그 76% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 366만원입니다. 경기 용인시 기흥구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 5%에 속합니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 27건의 중위가는 3억 600만원, 6층 이상 67건은 3억 1,800만원입니다. 위층이 3.9% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(167건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 2,950만원에서 2026년 3억 2,500만원으로 약 1.4배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.98㎡	약 34평	29건	3억 1,800만원2026.09.16	4억 2,000만원2021.10.30
114.86㎡	약 46평	15건	3억 4,800만원2026.06.16	5억원2021.10.02

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.98㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.16.