보원 실거래가 (풍덕천동) — 경기 용인시 수지구

경기 용인시 수지구 풍덕천동 보원의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 133건 거래, 가장 최근 2026.09.23 전용 59.72㎡ 7억 6,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1994년세대수 619최근 12개월 거래 133건평형 1종

보원은 경기 용인시 수지구 풍덕천동의 1994년 준공 619세대 단지입니다. 올해로 32년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 133건으로, 세대수 대비 21.5%가 손바뀜했습니다. 경기 용인시 수지구 평균(6.1%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.72㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.23 7억 6,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억 5,450만원보다 37.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.07.28 8억 9,000만원이며, 최근 거래는 그 85% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,172만원입니다. 경기 용인시 수지구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 풍덕천동에서는 34곳 중 19번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 75건의 중위가는 5억 8,000만원, 6층 이상 168건은 5억 9,900만원입니다. 위층이 3.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(114건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 6,950만원에서 2026년 7억 9,000만원으로 약 2.9배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 용인시 수지구 안 동급 단지 2곳의 중앙값은 8억 7,700만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 8억 1,575만원은 이보다 7.0% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.72㎡	약 24평	133건	7억 6,000만원2026.09.23	8억 9,000만원2026.07.28

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.72㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.23.