정자뜰마을태영데시앙1차 실거래가 (풍덕천동) — 경기 용인시 수지구

경기 용인시 수지구 풍덕천동 정자뜰마을태영데시앙1차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 41건 거래, 가장 최근 2026.08.07 전용 84.65㎡ 12억 9,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2004년세대수 648최근 12개월 거래 41건평형 1종

정자뜰마을태영데시앙1차는 경기 용인시 수지구 풍덕천동에 있는 2004년 준공 648세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 41건으로, 세대수 대비 6.3%가 손바뀜했습니다. 경기 용인시 수지구 평균(6.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.65㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.07 12억 9,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 9억 8,900만원보다 30.4% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.07.25 14억 2,000만원이며, 최근 거래는 그 91% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,414만원입니다. 경기 용인시 수지구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 10% 안에 듭니다. 풍덕천동에서는 34곳 중 10번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 25건의 중위가는 8억 9,000만원, 6층 이상 98건은 9억 9,000만원입니다. 위층이 11.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(92건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 5,500만원에서 2026년 12억 5,000만원으로 약 2.7배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 용인시 수지구 안 동급 단지 6곳의 중앙값은 12억 2,000만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 13억 5,750만원은 이보다 11.3% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.65㎡	약 34평	41건	12억 9,000만원2026.08.07	14억 2,000만원2026.07.25

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.65㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.07.