꽃메마을힐스테이트(4차4단지) 실거래가 (죽전동) — 경기 용인시 수지구

경기 용인시 수지구 죽전동 꽃메마을힐스테이트(4차4단지)의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 14건 거래, 가장 최근 2026.08.15 전용 84.99㎡ 10억 3,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2004년세대수 254최근 12개월 거래 14건평형 1종

꽃메마을힐스테이트(4차4단지)는 경기 용인시 수지구 죽전동에 있는 2004년 준공 254세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 14건으로, 세대수 대비 5.5%가 손바뀜했습니다. 경기 용인시 수지구 평균(6.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.15 10억 3,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 8억원보다 28.8% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.08.15 10억 9,000만원이며, 최근 거래는 그 94% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,066만원입니다. 경기 용인시 수지구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 죽전동에서는 40곳 중 12번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 7억 6,300만원, 6층 이상 29건은 8억 3,000만원입니다. 위층이 8.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(43건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 5,700만원에서 2026년 9억 3,800만원으로 약 2.1배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 용인시 수지구 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 9억 500만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 10억 2,000만원은 이보다 12.7% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.99㎡	약 34평	14건	10억 3,000만원2026.08.15	10억 9,000만원2026.08.15

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.15.