힐스테이트 리버시티 2단지 실거래가 (고촌읍 향산리) — 경기 김포시

경기 김포시 고촌읍 향산리 힐스테이트 리버시티 2단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 82건 거래, 가장 최근 2026.09.01 전용 102.98㎡ 7억 4,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2020년세대수 1,942최근 12개월 거래 82건평형 8종

힐스테이트 리버시티 2단지는 경기 김포시 고촌읍 향산리에 있는 2020년 준공 1,942세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 82건으로, 세대수 대비 4.2%가 손바뀜했습니다. 경기 김포시 평균(4.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.91㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.31 6억 2,900만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억원보다 4.8% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.07.16 7억 2,500만원이며, 최근 거래는 그 87% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 707만원입니다. 경기 김포시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 10% 안에 듭니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 21건의 중위가는 5억 8,700만원, 6층 이상 55건은 6억원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2026년(63건)입니다. 주력 평형 중위가는 2021년 7억 2,500만원에서 2026년 5억 9,500만원으로 18% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
68.99㎡	약 28평	20건	5억원2026.08.11	5억 8,400만원2021.01.30
76.97㎡	약 31평	18건	5억 4,000만원2026.08.04	5억 8,800만원2023.09.17
84.91㎡	약 34평	36건	6억 2,900만원2026.08.31	7억 2,500만원2021.07.16
86.55㎡	약 35평	0건	5억 5,500만원2025.03.13	5억 5,500만원2025.03.13
94.78㎡	약 38평	0건	6억 2,000만원2025.08.05	6억 2,000만원2025.08.05
102.98㎡	약 42평	7건	7억 4,500만원2026.09.01	7억 6,600만원2025.05.29
108.62㎡	약 44평	1건	7억 6,000만원2025.12.25	7억 6,000만원2025.12.25
114.59㎡	약 46평	0건	10억원2024.09.16	10억원2024.09.16

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.91㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.01.