화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 실거래가 (남양읍 신남리) — 경기 화성시 만세구

경기 화성시 만세구 남양읍 신남리 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 73건 거래, 가장 최근 2026.09.22 전용 75.88㎡ 3억 6,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2023년세대수 1,846최근 12개월 거래 73건평형 3종

화성시청역서희스타힐스4차숲속마을은 경기 화성시 만세구 남양읍 신남리에 2023년 들어선 1,846세대 단지로, 입주 3년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 73건으로, 세대수 대비 4.0%가 손바뀜했습니다. 경기 화성시 만세구 평균(3.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.90㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.20 3억 6,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 800만원보다 10.5% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.04.27 4억 5,000만원이며, 최근 거래는 그 81% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 488만원입니다. 경기 화성시 만세구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 남양읍 신남리에서는 5곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 3억 6,500만원, 6층 이상 73건은 3억 8,000만원입니다. 위층이 4.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2024년(94건)입니다. 주력 평형 중위가는 2023년 3억 7,706만원에서 2026년 3억 8,750만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.99㎡	약 24평	28건	3억 1,000만원2026.09.19	3억 3,300만원2026.07.04
75.88㎡	약 31평	17건	3억 6,800만원2026.09.22	3억 9,000만원2025.12.04
84.90㎡	약 34평	28건	3억 6,500만원2026.08.20	4억 5,000만원2026.04.27

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.90㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.22.