동남훼미리 실거래가 (정남면 발산리) — 경기 화성시 효행구

경기 화성시 효행구 정남면 발산리 동남훼미리의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 60건 거래, 가장 최근 2026.09.18 전용 39.95㎡ 1억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2000년세대수 985최근 12개월 거래 60건평형 3종

동남훼미리는 경기 화성시 효행구 정남면 발산리에 있는 2000년 준공 985세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 60건으로, 세대수 대비 6.1%가 손바뀜했습니다. 경기 화성시 효행구 평균(5.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 39.80㎡(공급 약 16평)의 최근 거래는 2026.09.18 1억원으로, 1년 전 무렵 중위가 9,300만원보다 7.5% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.05.12 1억 1,000만원이며, 최근 거래는 그 91% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 250만원입니다. 경기 화성시 효행구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 5%에 속합니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 43건의 중위가는 9,300만원, 6층 이상 60건은 9,500만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(125건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 9,350만원에서 2026년 9,800만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
39.80㎡	약 16평	34건	1억원2026.09.18	1억 1,000만원2022.05.12
49.92㎡	약 20평	18건	1억 4,000만원2026.09.14	1억 5,450만원2025.08.29
59.89㎡	약 24평	8건	1억 8,500만원2026.09.11	1억 9,000만원2025.12.26

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 39.80㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.18.