신명 실거래가 (봉담읍 와우리) — 경기 화성시 효행구

경기 화성시 효행구 봉담읍 와우리 신명의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 22건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 59.96㎡ 2억 1,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1999년세대수 488최근 12개월 거래 22건평형 3종

신명은 경기 화성시 효행구 봉담읍 와우리에 있는 1999년 준공 488세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 22건으로, 세대수 대비 4.5%가 손바뀜했습니다. 경기 화성시 효행구 평균(5.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.96㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.19 2억 1,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 100만원보다 4.5% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.04.30 2억 6,500만원이며, 최근 거래는 그 79% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 344만원입니다. 경기 화성시 효행구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 봉담읍 와우리에서는 11곳 중 8번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 12건의 중위가는 1억 9,357만원, 6층 이상 39건은 2억 1,000만원입니다. 위층이 8.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(70건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 6,050만원에서 2026년 2억 1,150만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
39.60㎡	약 16평	3건	1억 5,000만원2026.04.09	1억 8,000만원2021.12.13
59.96㎡	약 24평	13건	2억 1,000만원2026.09.19	2억 6,500만원2022.04.30
84.99㎡	약 34평	6건	2억 4,500만원2026.08.31	4억 7,000만원2017.12.11

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.96㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.