예미지센트럴에듀 실거래가 (비봉면 삼화리) — 경기 화성시 효행구

경기 화성시 효행구 비봉면 삼화리 예미지센트럴에듀의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.08.31 전용 76.98㎡ 4억 3,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2024년세대수 917최근 12개월 거래 10건평형 2종

예미지센트럴에듀는 경기 화성시 효행구 비봉면 삼화리에 2024년 들어선 917세대 단지로, 입주 2년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 1.1%가 손바뀜했습니다. 경기 화성시 효행구 평균(5.0%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.27 4억 6,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 1,000만원보다 14.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.01.15 5억원이며, 최근 거래는 그 94% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 540만원입니다. 경기 화성시 효행구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 비봉면 삼화리에서는 3곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 3건의 중위가는 4억 3,000만원, 6층 이상 24건은 4억 1,900만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
76.98㎡	약 31평	4건	4억 3,000만원2026.08.31	4억 5,700만원2026.08.04
84.99㎡	약 34평	6건	4억 6,800만원2026.08.27	5억원2026.01.15

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

연도	거래 수	중위가
2025년	44건	4억 1,000만원
2026년	8건	4억 5,000만원

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.31.