포레나서충주 실거래가 (중앙탑면 용전리) — 충북 충주시

충북 충주시 중앙탑면 용전리 포레나서충주의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 32건 거래, 가장 최근 2026.09.22 전용 84.99㎡ 3억 9,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2023년세대수 478최근 12개월 거래 32건평형 2종

포레나서충주는 충북 충주시 중앙탑면 용전리에 2023년 들어선 478세대 단지로, 입주 3년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 32건으로, 세대수 대비 6.7%가 손바뀜했습니다. 충북 충주시 평균(5.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.22 3억 9,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 5,350만원보다 12.6% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 412만원입니다. 충북 충주시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 중앙탑면 용전리에서는 5곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 3억 4,350만원, 6층 이상 26건은 3억 6,000만원입니다. 위층이 4.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2026년(26건)입니다. 주력 평형 중위가는 2023년 3억 1,090만원에서 2026년 3억 5,975만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
77.47㎡	약 31평	7건	3억 1,500만원2026.09.14	3억 3,700만원2026.09.12
84.99㎡	약 34평	25건	3억 9,800만원2026.09.22	3억 9,800만원2026.09.22

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.22.