모아엘가더테라스 실거래가 (덕산읍 두촌리) — 충북 진천군

충북 진천군 덕산읍 두촌리 모아엘가더테라스의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 26건 거래, 가장 최근 2026.09.16 전용 84.91㎡ 3억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2018년세대수 574최근 12개월 거래 26건평형 3종

모아엘가더테라스는 충북 진천군 덕산읍 두촌리에 있는 2018년 준공 574세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 26건으로, 세대수 대비 4.5%가 손바뀜했습니다. 충북 진천군 평균(5.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.91㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.16 3억 5,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.12.24 5억 5,000만원이며, 최근 거래는 그 64% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 412만원입니다. 충북 진천군 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 10% 안에 듭니다. 덕산읍 두촌리에서는 6곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 18건의 중위가는 3억 3,750만원, 6층 이상 68건은 3억 5,000만원입니다. 위층이 3.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(148건)입니다. 주력 평형 중위가는 2018년 2억 4,320만원에서 2026년 3억 5,000만원으로 약 1.4배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.91㎡	약 34평	23건	3억 5,000만원2026.09.16	5억 5,000만원2021.12.24
94.78㎡	약 38평	3건	3억 7,000만원2026.03.27	5억 3,000만원2022.03.28
102.89㎡	약 41평	0건	3억 9,400만원2025.01.10	5억 1,000만원2021.10.27

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.91㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.16.