포레가 실거래가 (광혜원면 실원리) — 충북 진천군

충북 진천군 광혜원면 실원리 포레가의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 23건 거래, 가장 최근 2026.09.07 전용 59.96㎡ 1억 6,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2022년세대수 315최근 12개월 거래 23건평형 3종

포레가는 충북 진천군 광혜원면 실원리에 2022년 들어선 315세대 단지로, 입주 4년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 23건으로, 세대수 대비 7.3%가 손바뀜했습니다. 충북 진천군 평균(5.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.99㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.07 1억 6,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 8,500만원보다 10.8% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.09.12 2억 2,600만원이며, 최근 거래는 그 73% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 316만원입니다. 충북 진천군 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 42건의 중위가는 1억 8,000만원, 6층 이상 53건은 1억 8,400만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2024년(75건)입니다. 주력 평형 중위가는 2022년 2억원에서 2026년 1억 8,750만원으로 6% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.99㎡	약 24평	14건	1억 6,500만원2026.09.07	2억 2,600만원2022.09.12
74.93㎡	약 30평	5건	2억 4,000만원2026.08.14	2억 8,381만원2025.06.18
84.95㎡	약 34평	4건	2억 5,000만원2026.07.22	2억 8,500만원2023.12.04

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.99㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.07.