아트빌 실거래가 (다가동) — 충남 천안시 동남구

충남 천안시 동남구 다가동 아트빌의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 16건 거래, 가장 최근 2026.08.29 전용 39.78㎡ 3,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2004년세대수 239최근 12개월 거래 16건평형 2종

아트빌은 충남 천안시 동남구 다가동에 있는 2004년 준공 239세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 16건으로, 세대수 대비 6.7%가 손바뀜했습니다. 충남 천안시 동남구 평균(4.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 39.78㎡(공급 약 16평)의 최근 거래는 2026.08.29 3,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3,950만원보다 24.1% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.04.16 8,000만원이며, 최근 거래는 그 38% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 85만원입니다. 충남 천안시 동남구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 5%에 속합니다. 다가동에서는 5곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 7건의 중위가는 3,650만원, 6층 이상 33건은 3,800만원입니다. 위층이 4.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2022년(26건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 5,500만원에서 2026년 3,350만원으로 39% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
32.76㎡	약 13평	0건	3,300만원2022.07.14	3,300만원2022.07.14
39.78㎡	약 16평	16건	3,000만원2026.08.29	8,000만원2021.04.16

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 39.78㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.29.