북천안자이포레스트 실거래가 (성거읍 송남리) — 충남 천안시 서북구

충남 천안시 서북구 성거읍 송남리 북천안자이포레스트의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 76건 거래, 가장 최근 2026.09.18 전용 43.54㎡ 1억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2016년세대수 1,348최근 12개월 거래 76건평형 4종

북천안자이포레스트는 충남 천안시 서북구 성거읍 송남리에 있는 2016년 준공 1,348세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 76건으로, 세대수 대비 5.6%가 손바뀜했습니다. 충남 천안시 서북구 평균(5.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 43.54㎡(공급 약 18평)의 최근 거래는 2026.09.18 1억 5,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 5,550만원보다 3.5% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2025.04.29 1억 6,500만원이며, 최근 거래는 그 91% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 337만원입니다. 충남 천안시 서북구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 20건의 중위가는 1억 3,750만원, 6층 이상 60건은 1억 4,975만원입니다. 위층이 8.9% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(61건)입니다. 주력 평형 중위가는 2023년 1억 2,640만원에서 2026년 1억 4,925만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
43.54㎡	약 18평	36건	1억 5,000만원2026.09.18	1억 6,500만원2025.04.29
59.76㎡	약 24평	12건	1억 9,500만원2026.06.11	2억원2026.05.01
72.70㎡	약 29평	20건	2억 4,600만원2026.07.28	2억 5,500만원2025.05.15
84.80㎡	약 34평	8건	2억 9,400만원2026.08.23	2억 9,400만원2026.08.23

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 43.54㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.18.