불당리더힐스 실거래가 (불당동) — 충남 천안시 서북구

충남 천안시 서북구 불당동 불당리더힐스의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 47건 거래, 가장 최근 2026.09.20 전용 59.70㎡ 3억 8,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2016년세대수 744최근 12개월 거래 47건평형 3종

불당리더힐스는 충남 천안시 서북구 불당동에 있는 2016년 준공 744세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 47건으로, 세대수 대비 6.3%가 손바뀜했습니다. 충남 천안시 서북구 평균(5.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.92㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.20 3억 8,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 6,500만원보다 4.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.30 4억 8,000만원이며, 최근 거래는 그 79% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 615만원입니다. 충남 천안시 서북구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 불당동에서는 26곳 중 14번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 3억 5,200만원, 6층 이상 60건은 3억 7,300만원입니다. 위층이 6.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(143건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 4,300만원에서 2026년 3억 8,000만원으로 약 1.6배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 충남 천안시 서북구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 5억 2,800만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 5억 3,250만원은 이보다 0.9% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.92㎡	약 24평	27건	3억 8,000만원2026.09.20	4억 8,000만원2021.10.30
74.59㎡	약 30평	11건	4억 4,500만원2026.09.19	5억 7,500만원2021.06.03
84.59㎡	약 34평	9건	5억 4,000만원2026.06.28	7억 500만원2021.05.22

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.92㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.20.