천안불당린스트라우스2단지 실거래가 (불당동) — 충남 천안시 서북구

충남 천안시 서북구 불당동 천안불당린스트라우스2단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 26건 거래, 가장 최근 2026.09.13 전용 84.97㎡ 6억 9,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2017년세대수 1,152최근 12개월 거래 26건평형 4종

천안불당린스트라우스2단지는 충남 천안시 서북구 불당동에 있는 2017년 준공 1,152세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 26건으로, 세대수 대비 2.3%가 손바뀜했습니다. 충남 천안시 서북구 평균(5.1%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.97㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.13 6억 9,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 7억 1,000만원보다 2.8% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.06.01 8억 3,900만원이며, 최근 거래는 그 82% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 809만원입니다. 충남 천안시 서북구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 5% 안에 듭니다. 불당동에서는 26곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 6억 6,250만원, 6층 이상 35건은 7억원입니다. 위층이 5.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(70건)입니다. 주력 평형 중위가는 2018년 4억 8,500만원에서 2026년 6억 9,900만원으로 약 1.4배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 충남 천안시 서북구 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 8억 750만원입니다. 아파트매치가 잡은 40평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 7억 6,675만원은 이보다 5.0% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.97㎡	약 34평	17건	6억 9,000만원2026.09.13	8억 3,900만원2021.06.01
99.99㎡	약 40평	5건	7억 8,000만원2026.06.24	9억 4,000만원2021.05.09
113.33㎡	약 46평	3건	9억 2,350만원2026.07.27	11억 7,000만원2021.08.28
122.71㎡	약 49평	1건	9억 6,000만원2026.03.14	13억 5,000만원2021.01.16

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.97㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.13.