학산리젠다빌3차 실거래가 (성정동) — 충남 천안시 서북구

충남 천안시 서북구 성정동 학산리젠다빌3차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.08.28 전용 47.01㎡ 1억 3,200만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2016년세대수 168최근 12개월 거래 10건평형 5종

학산리젠다빌3차는 충남 천안시 서북구 성정동에 있는 2016년 준공 168세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 6.0%가 손바뀜했습니다. 충남 천안시 서북구 평균(5.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 47.01㎡(공급 약 19평)의 최근 거래는 2026.08.28 1억 3,200만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 1,475만원보다 15.0% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2016.09.02 1억 9,000만원이며, 최근 거래는 그 69% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 203만원입니다. 충남 천안시 서북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 성정동에서는 14곳 중 12번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 4건의 중위가는 9,600만원, 6층 이상 10건은 1억 725만원입니다. 위층이 11.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2022년(15건)입니다. 주력 평형 중위가는 2018년 1억 4,500만원에서 2026년 1억 1,300만원으로 22% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
25.49㎡	약 10평	2건	5,000만원2026.07.07	8,130만원2022.09.26
37.64㎡	약 15평	1건	8,500만원2026.07.11	1억 1,400만원2024.06.21
40.09㎡	약 16평	2건	8,550만원2025.11.22	1억 2,200만원2017.09.13
47.01㎡	약 19평	5건	1억 3,200만원2026.08.28	1억 9,000만원2016.09.02
49.72㎡	약 20평	0건	1억 1,500만원2025.03.31	1억 1,500만원2025.03.31

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 47.01㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.28.