음암마을 실거래가 (음암면 부산리) — 충남 서산시

충남 서산시 음암면 부산리 음암마을의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.07.21 전용 59.55㎡ 3,700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1996년세대수 246최근 12개월 거래 10건평형 5종

음암마을은 충남 서산시 음암면 부산리의 1996년 준공 246세대 소규모 단지입니다. 올해로 30년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 4.1%가 손바뀜했습니다. 충남 서산시 평균(5.4%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.55㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.07.21 3,700만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3,900만원보다 5.1% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2017.11.20 7,000만원이며, 최근 거래는 그 53% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 59만원입니다. 충남 서산시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 5%에 속합니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 23건의 중위가는 4,000만원, 6층 이상 4건은 2,900만원입니다. 드물게 저층이 27.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2022년(25건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 5,000만원에서 2026년 3,500만원으로 30% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
51.27㎡	약 21평	2건	4,000만원2026.06.16	6,000만원2021.11.05
57.00㎡	약 23평	0건	4,500만원2021.06.21	5,950만원2015.06.07
59.55㎡	약 24평	7건	3,700만원2026.07.21	7,000만원2017.11.20
64.19㎡	약 26평	0건	2,800만원2025.08.13	6,000만원2016.11.03
66.71㎡	약 27평	1건	3,550만원2025.12.04	6,300만원2015.10.12

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.55㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.21.