동문동코아루 실거래가 (동문동) — 충남 서산시

충남 서산시 동문동 동문동코아루의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 40건 거래, 가장 최근 2026.09.17 전용 84.98㎡ 2억 3,200만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2007년세대수 906최근 12개월 거래 40건평형 5종

동문동코아루는 충남 서산시 동문동에 있는 2007년 준공 906세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 40건으로, 세대수 대비 4.4%가 손바뀜했습니다. 충남 서산시 평균(5.4%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.98㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.17 2억 3,200만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 4,200만원보다 4.1% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.07.11 3억 500만원이며, 최근 거래는 그 76% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 278만원입니다. 충남 서산시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 동문동에서는 10곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 22건의 중위가는 2억 2,500만원, 6층 이상 50건은 2억 4,000만원입니다. 위층이 6.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(84건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 4,000만원에서 2026년 2억 3,500만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.96㎡	약 24평	8건	1억 9,800만원2026.09.05	2억 3,700만원2022.01.20
64.41㎡	약 26평	1건	1억 8,000만원2025.11.22	2억 2,200만원2015.11.12
84.98㎡	약 34평	27건	2억 3,200만원2026.09.17	3억 500만원2022.07.11
130.73㎡	약 53평	4건	3억 1,000만원2026.06.24	3억 7,500만원2022.07.22
158.13㎡	약 64평	0건	3억 6,800만원2025.09.07	4억 500만원2016.05.20

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.98㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.17.