조흥 실거래가 (화지동) — 충남 논산시

충남 논산시 화지동 조흥의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 14건 거래, 가장 최근 2026.09.02 전용 59.65㎡ 1억 3,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2002년세대수 296최근 12개월 거래 14건평형 2종

조흥은 충남 논산시 화지동에 있는 2002년 준공 296세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 14건으로, 세대수 대비 4.7%가 손바뀜했습니다. 충남 논산시 평균(4.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.65㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.02 1억 3,000만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.03.13 1억 4,300만원이며, 최근 거래는 그 91% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 213만원입니다. 충남 논산시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 11건의 중위가는 1억 1,750만원, 6층 이상 11건은 1억 2,850만원입니다. 위층이 9.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(22건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 9,400만원에서 2026년 1억 2,275만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.65㎡	약 24평	9건	1억 3,000만원2026.09.02	1억 4,300만원2026.03.13
84.83㎡	약 34평	5건	1억 9,000만원2026.06.12	2억원2026.04.30

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.65㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.02.