서천코아루천년가 실거래가 (서천읍 사곡리) — 충남 서천군

충남 서천군 서천읍 사곡리 서천코아루천년가의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 14건 거래, 가장 최근 2026.08.23 전용 84.98㎡ 3억 2,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2019년세대수 328최근 12개월 거래 14건평형 3종

서천코아루천년가는 충남 서천군 서천읍 사곡리에 있는 2019년 준공 328세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 14건으로, 세대수 대비 4.3%가 손바뀜했습니다. 충남 서천군 평균(4.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.98㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.23 3억 2,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2024.05.08 3억 5,000만원이며, 최근 거래는 그 93% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 387만원입니다. 서천읍 사곡리에서는 3곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 3건의 중위가는 3억 2,300만원, 6층 이상 29건은 3억 3,300만원입니다. 위층이 3.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2022년(17건)입니다. 주력 평형 중위가는 2020년 2억 6,800만원에서 2026년 3억 3,300만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.95㎡	약 24평	1건	2억 5,000만원2026.08.02	2억 5,000만원2026.08.02
84.98㎡	약 34평	11건	3억 2,500만원2026.08.23	3억 5,000만원2024.05.08
110.75㎡	약 45평	2건	3억 8,800만원2026.06.17	4억원2025.04.22

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.98㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.23.