예산우방유쉘 실거래가 (예산읍 발연리) — 충남 예산군

충남 예산군 예산읍 발연리 예산우방유쉘의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 16건 거래, 가장 최근 2026.08.30 전용 185.99㎡ 3억 8,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2009년세대수 499최근 12개월 거래 16건평형 5종

예산우방유쉘은 충남 예산군 예산읍 발연리에 있는 2009년 준공 499세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 16건으로, 세대수 대비 3.2%가 손바뀜했습니다. 충남 예산군 평균(4.5%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.05.24 2억 4,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.09.29 3억 2,000만원이며, 최근 거래는 그 75% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 237만원입니다. 충남 예산군 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 2억 3,800만원, 6층 이상 14건은 2억 4,550만원입니다. 위층이 3.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(33건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 1,800만원에서 2026년 2억 4,150만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.99㎡	약 34평	7건	2억 4,000만원2026.05.24	3억 2,000만원2021.09.29
104.77㎡	약 42평	0건	2억 7,000만원2025.06.27	3억 2,000만원2021.05.14
110.52㎡	약 45평	3건	2억 6,900만원2026.06.12	3억 5,000만원2023.06.29
156.91㎡	약 63평	4건	3억 4,000만원2026.06.13	4억원2024.06.19
185.99㎡	약 75평	2건	3억 8,000만원2026.08.30	4억 1,200만원2024.02.13

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.30.