코아루3차 실거래가 (태안읍 남문리) — 충남 태안군

충남 태안군 태안읍 남문리 코아루3차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 18건 거래, 가장 최근 2026.09.01 전용 74.96㎡ 2억 3,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2020년세대수 252최근 12개월 거래 18건평형 2종

코아루3차는 충남 태안군 태안읍 남문리에 있는 2020년 준공 252세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 18건으로, 세대수 대비 7.1%가 손바뀜했습니다. 충남 태안군 평균(5.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 74.96㎡(공급 약 30평)의 최근 거래는 2026.09.01 2억 3,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 2,500만원보다 2.2% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.08.19 2억 8,000만원이며, 최근 거래는 그 82% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 306만원입니다. 충남 태안군 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 태안읍 남문리에서는 5곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 19건의 중위가는 2억 1,300만원, 6층 이상 54건은 2억 2,500만원입니다. 위층이 5.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(37건)입니다. 주력 평형 중위가는 2022년 2억 6,000만원에서 2026년 2억 3,000만원으로 12% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.95㎡	약 24평	3건	1억 9,500만원2026.06.23	2억 3,000만원2022.05.23
74.96㎡	약 30평	15건	2억 3,000만원2026.09.01	2억 8,000만원2022.08.19

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 74.96㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.01.