우방신세계타운2차 실거래가 (오천읍 구정리) — 경북 포항시 남구

경북 포항시 남구 오천읍 구정리 우방신세계타운2차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 11건 거래, 가장 최근 2026.08.24 전용 84.96㎡ 1억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1996년세대수 479최근 12개월 거래 11건평형 3종

우방신세계타운2차는 경북 포항시 남구 오천읍 구정리의 1996년 준공 479세대 단지입니다. 올해로 30년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 11건으로, 세대수 대비 2.3%가 손바뀜했습니다. 경북 포항시 남구 평균(3.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.96㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.24 1억원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 600만원보다 5.7% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.07.01 1억 5,500만원이며, 최근 거래는 그 65% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 118만원입니다. 경북 포항시 남구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 오천읍 구정리에서는 3곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 12건의 중위가는 1억 1,150만원, 6층 이상 24건은 1억 700만원입니다. 드물게 저층이 4.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(38건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 2,450만원에서 2026년 1억원으로 20% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.94㎡	약 24평	1건	7,000만원2026.02.20	9,600만원2015.11.21
84.96㎡	약 34평	10건	1억원2026.08.24	1억 5,500만원2021.07.01
99.97㎡	약 40평	0건	1억 4,500만원2023.11.29	1억 6,100만원2022.02.23

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.96㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.24.