코아루1차 실거래가 (교동) — 경북 김천시

경북 김천시 교동 코아루1차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 25건 거래, 가장 최근 2026.09.07 전용 59.93㎡ 1억 1,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2006년세대수 690최근 12개월 거래 25건평형 2종

코아루1차는 경북 김천시 교동에 있는 2006년 준공 690세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 25건으로, 세대수 대비 3.6%가 손바뀜했습니다. 경북 김천시 평균(5.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.90㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.02 1억 5,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2024.12.12 1억 9,500만원이며, 최근 거래는 그 79% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 184만원입니다. 경북 김천시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 15건의 중위가는 1억 4,800만원, 6층 이상 36건은 1억 5,300만원입니다. 위층이 3.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2022년(45건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 3,950만원에서 2026년 1억 5,400만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.93㎡	약 24평	11건	1억 1,000만원2026.09.07	1억 3,900만원2022.10.08
84.90㎡	약 34평	14건	1억 5,500만원2026.09.02	1억 9,500만원2024.12.12

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.90㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.07.