북천코아루하트리움 실거래가 (냉림동) — 경북 상주시

경북 상주시 냉림동 북천코아루하트리움의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 13건 거래, 가장 최근 2026.08.28 전용 63.22㎡ 2억 8,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2020년세대수 211최근 12개월 거래 13건평형 2종

북천코아루하트리움은 경북 상주시 냉림동에 있는 2020년 준공 211세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 13건으로, 세대수 대비 6.2%가 손바뀜했습니다. 경북 상주시 평균(4.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 63.22㎡(공급 약 25평)의 최근 거래는 2026.08.28 2억 8,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.05.16 3억 3,500만원이며, 최근 거래는 그 84% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 425만원입니다. 경북 상주시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 냉림동에서는 5곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 11건의 중위가는 2억 6,500만원, 6층 이상 23건은 2억 6,900만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2024년(19건)입니다. 주력 평형 중위가는 2020년 2억 650만원에서 2026년 2억 7,150만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.99㎡	약 24평	2건	2억 4,900만원2026.06.19	2억 6,400만원2023.08.21
63.22㎡	약 25평	11건	2억 8,000만원2026.08.28	3억 3,500만원2026.05.16

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 63.22㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.28.