하양우방3차 실거래가 (하양읍 금락리) — 경북 경산시

경북 경산시 하양읍 금락리 하양우방3차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 14건 거래, 가장 최근 2026.07.16 전용 59.43㎡ 1억 3,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1994년세대수 484최근 12개월 거래 14건평형 3종

하양우방3차는 경북 경산시 하양읍 금락리의 1994년 준공 484세대 단지입니다. 올해로 32년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 14건으로, 세대수 대비 2.9%가 손바뀜했습니다. 경북 경산시 평균(4.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.05.26 1억 6,700만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.02.15 2억 1,800만원이며, 최근 거래는 그 77% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 210만원입니다. 경북 경산시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 하양읍 금락리에서는 6곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 3건의 중위가는 1억 6,200만원, 6층 이상 14건은 1억 8,300만원입니다. 위층이 13.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(34건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 9,850만원에서 2026년 1억 7,550만원으로 12% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.43㎡	약 24평	6건	1억 3,000만원2026.07.16	1억 8,300만원2015.09.09
84.99㎡	약 34평	7건	1억 6,700만원2026.05.26	2억 1,800만원2021.02.15
135.00㎡	약 54평	1건	2억 5,000만원2026.03.20	3억 4,500만원2020.11.01

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.16.