하양2차롯데낙천대 실거래가 (하양읍 금락리) — 경북 경산시

경북 경산시 하양읍 금락리 하양2차롯데낙천대의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 29건 거래, 가장 최근 2026.08.24 전용 59.96㎡ 1억 8,200만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2006년세대수 486최근 12개월 거래 29건평형 3종

하양2차롯데낙천대는 경북 경산시 하양읍 금락리에 있는 2006년 준공 486세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 29건으로, 세대수 대비 6.0%가 손바뀜했습니다. 경북 경산시 평균(4.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.96㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.24 1억 8,200만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 6,100만원보다 13.0% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2015.06.03 2억원이며, 최근 거래는 그 91% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 268만원입니다. 경북 경산시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 하양읍 금락리에서는 6곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 13건의 중위가는 1억 4,500만원, 6층 이상 28건은 1억 6,150만원입니다. 위층이 11.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(45건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 7,400만원에서 2026년 1억 5,600만원으로 10% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.96㎡	약 24평	22건	1억 8,200만원2026.08.24	2억원2015.06.03
84.97㎡	약 34평	6건	2억 8,500만원2026.08.11	3억 4,000만원2021.10.09
113.91㎡	약 46평	1건	3억 4,000만원2026.03.14	4억 2,500만원2020.02.10

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.96㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.24.