중앙하이츠 실거래가 (구암동) — 경남 창원시 마산회원구

경남 창원시 마산회원구 구암동 중앙하이츠의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.09.12 전용 84.81㎡ 2억 6,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2006년세대수 266최근 12개월 거래 10건평형 2종

중앙하이츠는 경남 창원시 마산회원구 구암동에 있는 2006년 준공 266세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 3.8%가 손바뀜했습니다. 경남 창원시 마산회원구 평균(5.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.81㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.12 2억 6,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2025.12.17 3억원이며, 최근 거래는 그 88% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 307만원입니다. 경남 창원시 마산회원구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 12건의 중위가는 2억 5,450만원, 6층 이상 14건은 2억 6,500만원입니다. 위층이 4.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2023년(15건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 6,750만원에서 2026년 2억 6,000만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.81㎡	약 34평	8건	2억 6,500만원2026.09.12	3억원2025.12.17
115.59㎡	약 47평	2건	3억 4,500만원2026.08.29	3억 6,500만원2015.10.26

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.81㎡ 기준입니다.

단지	㎡당 중위가	최근 거래
중앙하이츠 이 단지	307만원	2억 6,500만원2026.09.12
구암대동	258만원	2억 5,200만원2026.08.29

㎡당 중위가는 최근 12개월 모든 평형 거래 기준입니다. 평형이 달라도 단지끼리 견줄 수 있습니다. ㎡당 가격이 이 단지와 가까운 순서입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.12.