진주초장엠코타운더이스턴파크 실거래가 (초전동) — 경남 진주시

경남 진주시 초전동 진주초장엠코타운더이스턴파크의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 58건 거래, 가장 최근 2026.09.15 전용 84.99㎡ 4억 9,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2014년세대수 883최근 12개월 거래 58건평형 5종

진주초장엠코타운더이스턴파크는 경남 진주시 초전동에 있는 2014년 준공 883세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 58건으로, 세대수 대비 6.6%가 손바뀜했습니다. 경남 진주시 평균(5.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 73.55㎡(공급 약 30평)의 최근 거래는 2026.07.16 4억 3,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 3,400만원보다 31.1% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 490만원입니다. 경남 진주시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 초전동에서는 11곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 3억 1,400만원, 6층 이상 62건은 3억 3,350만원입니다. 위층이 6.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(118건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 8,400만원에서 2026년 4억 700만원으로 약 1.4배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경남 진주시 안 동급 단지 3곳의 중앙값은 4억 5,200만원입니다. 아파트매치가 잡은 30평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 4억 2,450만원은 이보다 6.1% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.99㎡	약 24평	6건	3억 7,400만원2026.05.20	3억 8,250만원2026.04.22
73.34㎡	약 30평	1건	3억 9,500만원2026.04.08	3억 9,500만원2026.04.08
73.55㎡	약 30평	22건	4억 3,800만원2026.07.16	4억 3,800만원2026.07.16
84.97㎡	약 34평	12건	4억 9,000만원2026.09.15	4억 9,000만원2026.09.15
101.82㎡	약 41평	17건	4억 7,700만원2026.06.19	4억 9,000만원2026.02.26

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 73.55㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.15.