사천삼정그린코아포레스트 실거래가 (사남면 유천리) — 경남 사천시

경남 사천시 사남면 유천리 사천삼정그린코아포레스트의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 78건 거래, 가장 최근 2026.09.23 전용 76.35㎡ 2억 9,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2023년세대수 1,295최근 12개월 거래 78건평형 5종

사천삼정그린코아포레스트는 경남 사천시 사남면 유천리에 2023년 들어선 1,295세대 단지로, 입주 3년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 78건으로, 세대수 대비 6.0%가 손바뀜했습니다. 경남 사천시 평균(5.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 76.44㎡(공급 약 31평)의 최근 거래는 2026.09.23 2억 9,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 7,000만원보다 9.3% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.08.14 3억 4,000만원이며, 최근 거래는 그 87% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 376만원입니다. 경남 사천시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 10% 안에 듭니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 12건의 중위가는 2억 6,100만원, 6층 이상 35건은 2억 8,800만원입니다. 위층이 10.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(80건)입니다. 주력 평형 중위가는 2023년 2억 3,360만원에서 2026년 2억 9,600만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.96㎡	약 24평	24건	2억 700만원2026.09.20	2억 4,500만원2025.11.21
76.44㎡	약 31평	28건	2억 9,500만원2026.09.23	3억 4,000만원2026.08.14
76.67㎡	약 31평	2건	2억 7,000만원2026.08.15	3억 2,000만원2026.05.28
84.98㎡	약 34평	19건	3억 5,000만원2026.09.05	3억 5,900만원2026.02.28
125.33㎡	약 51평	5건	4억 6,300만원2026.07.18	4억 7,000만원2025.12.21

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 76.44㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.23.