밀양가곡주공2 실거래가 (가곡동) — 경남 밀양시

경남 밀양시 가곡동 밀양가곡주공2의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 25건 거래, 가장 최근 2026.09.18 전용 42.90㎡ 5,200만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1995년세대수 356최근 12개월 거래 25건평형 3종

밀양가곡주공2는 경남 밀양시 가곡동의 1995년 준공 356세대 단지입니다. 올해로 31년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 25건으로, 세대수 대비 7.0%가 손바뀜했습니다. 경남 밀양시 평균(4.6%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 42.90㎡(공급 약 17평)의 최근 거래는 2026.09.18 5,200만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6,400만원보다 18.8% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.08.21 7,500만원이며, 최근 거래는 그 69% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 144만원입니다. 경남 밀양시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 가곡동에서는 3곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 19건의 중위가는 6,050만원, 6층 이상 29건은 6,300만원입니다. 위층이 4.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(32건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 6,350만원에서 2026년 6,200만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
42.90㎡	약 17평	18건	5,200만원2026.09.18	7,500만원2026.08.21
49.44㎡	약 20평	7건	7,800만원2026.07.14	9,800만원2022.08.08
56.12㎡	약 23평	0건	6,030만원2016.05.24	6,030만원2016.05.24

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 42.90㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.18.