선우2 실거래가 (평산동) — 경남 양산시

경남 양산시 평산동 선우2의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 16건 거래, 가장 최근 2026.07.20 전용 71.51㎡ 4,350만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1992년세대수 420최근 12개월 거래 16건평형 6종

선우2는 경남 양산시 평산동의 1992년 준공 420세대 단지입니다. 올해로 34년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 16건으로, 세대수 대비 3.8%가 손바뀜했습니다. 경남 양산시 평균(4.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 57.18㎡(공급 약 23평)의 최근 거래는 2026.05.02 5,400만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2017.03.01 8,800만원이며, 최근 거래는 그 61% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 91만원입니다. 경남 양산시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 5%에 속합니다. 평산동에서는 16곳 중 14번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 3건의 중위가는 5,600만원, 6층 이상 14건은 6,150만원입니다. 위층이 9.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2022년(39건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 7,900만원에서 2026년 5,600만원으로 29% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
55.80㎡	약 23평	0건	4,900만원2024.12.30	6,550만원2015.04.21
57.18㎡	약 23평	6건	5,400만원2026.05.02	8,800만원2017.03.01
68.73㎡	약 28평	1건	5,000만원2025.10.01	8,200만원2016.05.09
69.75㎡	약 28평	2건	8,000만원2026.03.23	1억 900만원2022.04.27
72.13㎡	약 29평	1건	4,350만원2026.07.20	1억 700만원2017.01.14
84.21㎡	약 34평	6건	7,400만원2026.07.16	1억 2,500만원2026.03.05

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 57.18㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.20.