선우4 실거래가 (평산동) — 경남 양산시

경남 양산시 평산동 선우4의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 16건 거래, 가장 최근 2026.08.29 전용 54.65㎡ 3,900만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1992년세대수 499최근 12개월 거래 16건평형 5종

선우4는 경남 양산시 평산동의 1992년 준공 499세대 단지입니다. 올해로 34년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 16건으로, 세대수 대비 3.2%가 손바뀜했습니다. 경남 양산시 평균(4.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 71.78㎡(공급 약 29평)의 최근 거래는 2026.08.15 6,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 8,200만원보다 20.7% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2017.12.07 1억 3,000만원이며, 최근 거래는 그 50% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 102만원입니다. 경남 양산시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 10%에 속합니다. 평산동에서는 16곳 중 11번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 6건의 중위가는 7,100만원, 6층 이상 17건은 8,500만원입니다. 위층이 19.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(36건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 9,800만원에서 2026년 7,775만원으로 21% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
54.65㎡	약 22평	2건	3,900만원2026.08.29	8,800만원2017.04.11
71.09㎡	약 29평	0건	6,700만원2024.08.12	9,200만원2016.11.21
71.78㎡	약 29평	9건	6,500만원2026.08.15	1억 3,000만원2017.12.07
73.76㎡	약 30평	5건	7,350만원2026.08.23	1억 2,500만원2018.06.12
84.70㎡	약 34평	0건	1억 2,500만원2025.08.29	1억 3,800만원2018.03.31

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 71.78㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.29.