양산코아루 실거래가 (평산동) — 경남 양산시

경남 양산시 평산동 양산코아루의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 26건 거래, 가장 최근 2026.09.15 전용 126.41㎡ 2억 8,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2008년세대수 805최근 12개월 거래 26건평형 4종

양산코아루는 경남 양산시 평산동에 있는 2008년 준공 805세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 26건으로, 세대수 대비 3.2%가 손바뀜했습니다. 경남 양산시 평균(4.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.93㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.15 1억 7,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 8,500만원보다 8.1% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.09.27 2억 6,800만원이며, 최근 거래는 그 63% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 211만원입니다. 경남 양산시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 평산동에서는 16곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 1억 7,500만원, 6층 이상 19건은 1억 8,900만원입니다. 위층이 8.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(66건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 1,100만원에서 2026년 1억 8,350만원으로 13% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
75.07㎡	약 30평	5건	1억 5,800만원2026.05.29	2억 2,800만원2022.06.05
84.93㎡	약 34평	14건	1억 7,000만원2026.07.15	2억 6,800만원2022.09.27
126.41㎡	약 51평	4건	2억 8,500만원2026.09.15	3억 9,000만원2024.05.21
153.49㎡	약 62평	3건	3억 2,000만원2026.09.03	4억 3,000만원2022.05.22

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.93㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.15.