화북주공2,3단지 실거래가 (화북일동) — 제주 제주시

제주 제주시 화북일동 화북주공2,3단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 18건 거래, 가장 최근 2026.08.20 전용 59.93㎡ 2억 5,400만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1998년세대수 566최근 12개월 거래 18건평형 1종

화북주공2,3단지는 제주 제주시 화북일동에 있는 1998년 준공 566세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 18건으로, 세대수 대비 3.2%가 손바뀜했습니다. 제주 제주시 평균(3.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.93㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.20 2억 5,400만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 7,000만원보다 5.9% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.01.12 3억 9,700만원이며, 최근 거래는 그 64% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 463만원입니다. 제주 제주시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 34건의 중위가는 2억 9,000만원, 6층 이상 16건은 3억 650만원입니다. 위층이 5.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(30건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 2,800만원에서 2026년 2억 7,350만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.93㎡	약 24평	18건	2억 5,400만원2026.08.20	3억 9,700만원2022.01.12

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.93㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.20.