개운현대 실거래가 (개운동) — 강원 원주시

강원 원주시 개운동 개운현대의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 22건 거래, 가장 최근 2026.08.01 전용 35.10㎡ 6,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1998년세대수 612최근 12개월 거래 22건평형 2종

개운현대는 강원 원주시 개운동에 있는 1998년 준공 612세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 22건으로, 세대수 대비 3.6%가 손바뀜했습니다. 강원 원주시 평균(5.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 35.10㎡(공급 약 14평)의 최근 거래는 2026.08.01 6,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2017.02.03 7,500만원이며, 최근 거래는 그 80% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 172만원입니다. 강원 원주시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 개운동에서는 4곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 13건의 중위가는 5,700만원, 6층 이상 22건은 6,125만원입니다. 위층이 7.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(34건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 7,125만원에서 2026년 6,000만원으로 16% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
35.10㎡	약 14평	11건	6,000만원2026.08.01	7,500만원2017.02.03
84.97㎡	약 34평	11건	1억 4,700만원2026.06.24	1억 8,500만원2021.09.11

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 35.10㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.01.