구곡청구1단지 실거래가 (명륜동) — 강원 원주시

강원 원주시 명륜동 구곡청구1단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.09.08 전용 133.79㎡ 2억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1997년세대수 240최근 12개월 거래 10건평형 3종

구곡청구1단지는 강원 원주시 명륜동에 있는 1997년 준공 240세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 4.2%가 손바뀜했습니다. 강원 원주시 평균(5.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 101.60㎡(공급 약 41평)의 최근 거래는 2026.08.28 1억 6,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 8,950만원보다 15.6% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.07.11 2억 6,000만원이며, 최근 거래는 그 62% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 180만원입니다. 강원 원주시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 명륜동에서는 15곳 중 9번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 6건의 중위가는 1억 8,100만원, 6층 이상 11건은 2억 800만원입니다. 위층이 14.9% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(21건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 7,600만원에서 2026년 1억 7,900만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
101.60㎡	약 41평	5건	1억 6,000만원2026.08.28	2억 6,000만원2022.07.11
133.79㎡	약 54평	4건	2억 5,000만원2026.09.08	2억 8,200만원2024.09.03
177.09㎡	약 71평	1건	2억 9,000만원2026.03.06	3억 6,000만원2022.11.03

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 101.60㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.08.