은파코아루 실거래가 (지곡동) — 전북 군산시

전북 군산시 지곡동 은파코아루의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 20건 거래, 가장 최근 2026.08.26 전용 128.90㎡ 2억 7,200만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2006년세대수 532최근 12개월 거래 20건평형 4종

은파코아루는 전북 군산시 지곡동에 있는 2006년 준공 532세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 20건으로, 세대수 대비 3.8%가 손바뀜했습니다. 전북 군산시 평균(5.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.87㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.27 2억원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 2,000만원보다 9.1% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.11.06 2억 9,100만원이며, 최근 거래는 그 69% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 236만원입니다. 전북 군산시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 지곡동에서는 6곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 7건의 중위가는 2억 2,000만원, 6층 이상 11건은 2억 2,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(35건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 9,700만원에서 2026년 2억 2,000만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.87㎡	약 34평	9건	2억원2026.07.27	2억 9,100만원2021.11.06
128.90㎡	약 52평	8건	2억 7,200만원2026.08.26	4억 4,500만원2021.10.06
154.53㎡	약 62평	3건	3억 400만원2026.04.02	4억 8,000만원2021.12.09
181.21㎡	약 73평	0건	5억원2025.08.30	5억원2025.08.30

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.87㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.26.