코오롱 실거래가 (산북동) — 전북 군산시

전북 군산시 산북동 코오롱의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 17건 거래, 가장 최근 2026.08.22 전용 84.46㎡ 9,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1994년세대수 380최근 12개월 거래 17건평형 2종

코오롱은 전북 군산시 산북동의 1994년 준공 380세대 단지입니다. 올해로 32년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 17건으로, 세대수 대비 4.5%가 손바뀜했습니다. 전북 군산시 평균(5.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.35㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.08 6,250만원으로, 1년 전 무렵 중위가 7,250만원보다 13.8% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2023.04.11 9,950만원이며, 최근 거래는 그 63% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 111만원입니다. 전북 군산시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 산북동에서는 7곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 6,900만원, 6층 이상 12건은 7,200만원입니다. 위층이 4.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(24건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 6,700만원에서 2026년 6,550만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.35㎡	약 24평	10건	6,250만원2026.08.08	9,950만원2023.04.11
84.46㎡	약 34평	7건	9,000만원2026.08.22	1억 3,200만원2022.04.04

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.35㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.22.