남원오투그란데퍼스트시티 실거래가 (신정동) — 전북 남원시

전북 남원시 신정동 남원오투그란데퍼스트시티의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 19건 거래, 가장 최근 2026.09.10 전용 84.95㎡ 3억 7,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2023년세대수 449최근 12개월 거래 19건평형 4종

남원오투그란데퍼스트시티는 전북 남원시 신정동에 2023년 들어선 449세대 단지로, 입주 3년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 19건으로, 세대수 대비 4.2%가 손바뀜했습니다. 전북 남원시 평균(3.5%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.95㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.10 3억 7,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 2,450만원보다 15.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.06.17 3억 8,200만원이며, 최근 거래는 그 98% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 407만원입니다. 전북 남원시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 18건의 중위가는 3억 150만원, 6층 이상 20건은 3억 3,375만원입니다. 위층이 10.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(21건)입니다. 주력 평형 중위가는 2023년 2억 8,600만원에서 2026년 3억 5,000만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.94㎡	약 24평	3건	2억 6,300만원2026.07.01	2억 6,300만원2026.07.01
84.95㎡	약 34평	12건	3억 7,500만원2026.09.10	3억 8,200만원2026.06.17
119.69㎡	약 48평	4건	4억 3,500만원2026.05.09	4억 5,500만원2026.01.06
138.59㎡	약 56평	0건	4억 4,500만원2023.10.18	4억 4,500만원2023.10.18

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.95㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.10.