남원2차오투그란데디아트 실거래가 (신정동) — 전북 남원시

전북 남원시 신정동 남원2차오투그란데디아트의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.09.16 전용 119.69㎡ 4억 6,850만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2024년세대수 226최근 12개월 거래 10건평형 6종

남원2차오투그란데디아트는 전북 남원시 신정동에 2024년 들어선 226세대 소규모 단지로, 입주 2년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 4.4%가 손바뀜했습니다. 전북 남원시 평균(3.5%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.92㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.04.17 3억 5,000만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.02.04 3억 5,700만원이며, 최근 거래는 그 98% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 412만원입니다. 전북 남원시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 10% 안에 듭니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 3건의 중위가는 3억 2,700만원, 6층 이상 4건은 3억 4,500만원입니다. 위층이 5.5% 높게 거래됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.94㎡	약 24평	1건	2억 5,800만원2026.02.03	2억 5,800만원2026.02.03
66.41㎡	약 27평	1건	2억 8,000만원2026.09.09	2억 8,000만원2026.09.09
84.92㎡	약 34평	3건	3억 5,000만원2026.04.17	3억 5,700만원2026.02.04
95.28㎡	약 38평	1건	3억 6,500만원2026.04.03	3억 6,500만원2026.04.03
119.69㎡	약 48평	2건	4억 6,850만원2026.09.16	5억원2026.01.07
138.59㎡	약 56평	2건	4억 5,000만원2026.09.05	5억 1,576만원2024.05.28

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.92㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.16.