중앙하이츠 실거래가 (향교동) — 전북 남원시

전북 남원시 향교동 중앙하이츠의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 16건 거래, 가장 최근 2026.08.11 전용 84.95㎡ 1억 6,200만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1991년세대수 698최근 12개월 거래 16건평형 3종

중앙하이츠는 전북 남원시 향교동의 1991년 준공 698세대 단지입니다. 올해로 35년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 16건으로, 세대수 대비 2.3%가 손바뀜했습니다. 전북 남원시 평균(3.5%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.95㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.11 1억 6,200만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 4,150만원보다 14.5% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.06.13 1억 7,800만원이며, 최근 거래는 그 91% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 154만원입니다. 전북 남원시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 17건의 중위가는 1억 3,500만원, 6층 이상 36건은 1억 3,500만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(39건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 1,800만원에서 2026년 1억 3,000만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
61.32㎡	약 25평	2건	1억 900만원2026.08.05	1억 2,000만원2024.04.03
84.95㎡	약 34평	13건	1억 6,200만원2026.08.11	1억 7,800만원2022.06.13
130.16㎡	약 52평	1건	2억 200만원2026.06.23	2억 4,600만원2024.04.22

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.95㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.11.